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Appartement
Paris 8e - SAINT-HONORÉ / MONCEAU

1 400 000 €

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Référence de l’annonce : 3108TERZAM08

À deux pas du parc Monceau et du faubourg Saint-Honoré, de ses commerces et de ses galeries, cet élégant appartement de 98,15m² loi Carrez, 99,29m² au sol, se situe au quatrième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien de standing avec gardien. Entièrement implanté au-dessus d’une vaste cour pavée et arborée, il offre un calme remarquable au cœur d'un secteur dynamique.

Traversant nord/sud, il bénéficie d’une luminosité régulière et d’un plan parfaitement distribué. L’entrée dessert un agréable séjour de 28,23m² éclairé par trois fenêtres, sublimé par les attributs de l’ancien préservés: parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger indépendante prolonge harmonieusement les espaces de réception, tandis que la cuisine équipée aux prestations soignées complète l’ensemble.

L’espace nuit comprend aujourd’hui deux chambres, dont une suite principale avec dressing ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le plan modulable permet aisément la création d’une troisième chambre en déplaçant la salle à manger au sein de l’espace de réception. Des toilettes indépendantes complètent cette configuration.

Une grande cave accompagne ce bien. Chauffage individuel au gaz, porte blindée, volets persiennes en bois, nombreux rangements intégrés et proximité immédiate des lignes de métro 2 et 9 participent au confort de cet appartement de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

  • Habitable : 98,15 m² Total : 99,29 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 188 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 292 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Salon 28.23 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
1x Toilettes 2.41 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 8.42 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle à manger 15.47 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 16.27 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
1x Dressing 1.79 m² Étage : 4ème
1x Placard 0.6 m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.75 m² Étage : 4ème
1x Dressing 0.6 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 9.91 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Chambre 12.7 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Chambre 15.47 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

62 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 292 €
Procédure en cours : Non

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