Appartement
Paris 17e - PONT CARDINET / RUE DE SAUSSURE

1 990 000 €

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Référence de l’annonce : 3308MONREI

À proximité immédiate du parc Martin Luther King, des commerces et des transports, cet appartement familial de 113,07m² loi Carrez occupe le huitième et dernier étage d’un immeuble moderne, sécurisé et desservi par ascenseur.

Baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, il offre une magnifique pièce de réception comprenant un séjour de 43m² et une salle à manger ouverts sur deux terrasses de 16m² et 7m². Ces espaces extérieurs profitent de vues imprenables sur Paris et la Tour Eiffel, dans un environnement particulièrement calme.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux autres chambres dotées de dressings intégrés, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie.

Cette copropriété récente et parfaitement entretenue bénéficie de la présence d’un gardien, ainsi que d’un grand local vélos et poussettes.

Deux emplacements de parking, proposés en supplément, complètent ce bien.

Sectorisation Carnot.

  • Habitable : 113,07 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 70 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 640 €

Taxe foncière : 2 835,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking
1x Cave
1x Terrasse 7.19 m² Étage : 8ème
1x Terrasse 15.7 m² Étage : 8ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 10.14 m² Étage : 8ème
1x Chambre 11.43 m² Étage : 8ème
1x Salle de bains 3.77 m² Étage : 8ème
1x Chambre 14.1 m² Étage : 8ème
1x Salle de douche / toilettes 5.18 m² Étage : 8ème
1x Buanderie 2.26 m² Étage : 8ème
1x Toilettes 1.71 m² Étage : 8ème
1x Dégagement 7.17 m² Étage : 8ème
1x Séjour 43.12 m² Étage : 8ème
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.75m
1x Salle à manger/Cuisine 14.19 m² Étage : 8ème
Plafond : 2.75m

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2014
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

434 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 640 €
Procédure en cours : Non

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