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Appartement
Paris 10e - PETITES ÉCURIES

1 395 000 €

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Référence de l’annonce : 1274POIGON

Au sixième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, appartement traversant de 83,35m² Carrez avec deux chambres et deux balcons filant.

Traversant nord-sud et entièrement orienté sur deux cours dégagées, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’une parfaite tranquillité. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour traversant de plus de 40m², de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Le séjour, particulièrement lumineux, ouvre de part et d’autre sur deux balcons. Côté sud, une vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel vient parfaire les perspectives.

L’appartement bénéficie de beaux volumes avec 2,80m de hauteur sous plafond, d’un élégant parquet en point de Hongrie, d’une climatisation intégrale ainsi que d’un système son intégré dans l’ensemble des pièces.

Un appartement rare dans le quartier, réunissant calme absolu, lumière, volumes, extérieur et vue dégagée, au cœur du très recherché 10e arrondissement.

  • Habitable : 83,35 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 6/7
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 178 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740,00 € et 2 370,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 752 €

Taxe foncière : 1 382,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Toilettes 1.25 m²
1x Dressing 4.03 m²
1x Entrée 5.82 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.49 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.52 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 42.76 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.01 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.87 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Balcon 9.98 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud
1x Balcon 6.12 m² Étage : 6ème
Exposition : Nord

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

39 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 752 €
Procédure en cours : Non

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