Appartement
Neuilly-sur-Seine - MAIRIE / SAINTE-FOY

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 6059JASPRO

À proximité immédiate de la mairie de Neuilly et du quartier Sainte-Foy, au quatrième étage par ascenseur d’une copropriété d’excellent standing, cet élégant appartement de caractère de 115,2m² Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Traversant et parfaitement au calme, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un plan harmonieux. Entièrement rénové en 2022 par un architecte, il associe avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain.

L’appartement a conservé ses éléments d’origine, qui lui confèrent toute sa personnalité : parquet point de Hongrie, moulures et cheminées, subtilement mis en valeur par une rénovation aux lignes sobres et intemporelles.

Il comporte une entrée, un salon et une salle à manger, chacun agrémenté d’une magnifique cheminée. Ces deux pièces peuvent aisément être réunies pour former un élégant double séjour de 42m², ouvert sur la rue.

Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une agréable coursive de 7m², complète cet espace de vie.

À l’écart des pièces de réception, l’espace nuit, au calme sur cour, comprend deux belles chambres de plus de 17m² chacune, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes invités.

Une cave complète ce bien et une gardienne est à demeure.

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

  • Habitable : 115,20 m² Total : 125,06 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 207 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 907 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.28 m² Étage : 4ème
1x Séjour 20.59 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Balcon 7.11 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 21.12 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 9.87 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.73 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.6 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.02 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 2.42 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.83 m² Étage : 4ème
1x Couloir 8.74 m² Étage : 4ème
1x Débarras Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 907 €
Procédure en cours : Non

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