• Exclusivité

Duplex
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

749 000 €

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Référence de l’annonce : 1740RUEMIL

À une adresse discrète et recherchée, ce duplex de 93,21 m² loi Carrez conjugue lignes contemporaines et espaces extérieurs, dans un esprit de maison.

Le niveau principal dévoile une pièce de vie de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine. Ouverte de plain-pied sur une terrasse prolongée d’un jardin paysager d’environ 55 m², elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit. L’une d’elles bénéficie d’un accès privatif à une terrasse de 15 m², véritable espace de détente à ciel ouvert. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

La configuration permet d’envisager la création d’une troisième chambre, selon les besoins. Un box vient parfaire les prestations de ce duplex aux extérieurs généreux. Exclusivité.

Jessy Millot - EI - Agent commercial - N° RSAC : 914 564 281 - NANTERRE

  • Habitable : 93,21 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 99 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660,00 € et 2 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 112 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 6.56 m²
1x Toilettes 1.5 m²
1x Chambre 13.15 m²
1x Chambre 15.2 m²
1x Terrasse 15.45 m²
1x Salle de bains 4.24 m²
1x Salle à manger 13.6 m²
1x Salle de douche / toilettes 3.9 m²
1x Séjour/cuisine 35.06 m²
1x Jardin 54.4 m²
1x Box

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2010
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 112 €
Procédure en cours : Non

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