Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3285MONRAF/2235CHM
À quelques pas des meilleures écoles du quartier, du bon marché, des commerces de proximité et des transports, cet appartement familial de 102,60m² loi Carrez prend place au premier étage par ascenseur d’un élégant immeuble ancien avec gardien.
Traversant et parfaitement distribué, il offre une galerie d'entrée, agrémentée de rangements, ouvrant sur un un séjour côté rue, doté d'une cheminée et de belles proportions propices à la réception, une cuisine indépendante donnant sur la salle à manger, deux chambres avec dressings, une salle de bains et des toilettes séparées.
À rénover, cet appartement conserve tout le charme de l’ancien: la hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées dessinent un cadre authentique prêt à être réinterprété. Il offre un beau potentiel.
Une cave vient parfaire cette offre.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 102,06 m² Total : 105,01 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 1/6
- Cheminée
- Exposition Nord-ouest
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 284 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800,00 € et 3 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 809,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 6.61 m² | |
| 1x Séjour | 24.85 m² | |
| 1x Salle à manger | 14.3 m² | |
| 1x Cuisine | 8.4 m² | |
| 1x Chambre | 20.4 m² | |
| 1x Chambre | 16.75 m² | |
| 1x Salle de bains | 4.45 m² | |
| 1x Placard | 0.9 m² | |
| 1x Buanderie | 3.45 m² | |
| 1x Toilettes | 1.95 m² | |
| 1x Cave |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1870
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
82 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 224 €
Procédure en cours : Non
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