• Exclusivité

Maison
Garches - CENTRE VILLE

1 155 000 €

1 155 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 100 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1516RUELAM

Cette élégante maison de caractère de 154 m² (194m² utile) bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, au cœur d’une superbe parcelle paysagée de 946 m² parfaitement préservée des regards. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le rez-de-jardin dévoile une entrée raffinée desservant un lumineux espace de réception, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes invités.

Le niveau inférieur, pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, accueille une vaste pièce de vie de 40m², deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Cet espace aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite invités, espace indépendant, bureau ou salle de loisirs.

Un garage ainsi qu’une buanderie/chaufferie viennent parfaire les prestations de cette propriété au charme authentique.

Exclusivité

Sandra LAMPIN (EI) Agent commercial - N° RSAC : 405 405 341 - Nanterre

  • Habitable : 154,00 m² Total : 194,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • À rénover
  • 946,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 312 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 190,00 € et 8 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 250,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 946 m²
1x Jardin
1x Pièce de vie 40 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 8.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 6.2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Pièce de vie 26 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 10.6 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 14.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 7.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.9 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1957

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Prix du bien HAI

1 155 000 €

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