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Appartement
Paris 7e - RUE CLER

1 590 000 €

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Référence de l’annonce : 3818GREBOL

Au cœur de la très prisée rue Cler, dans un quartier vivant du 7e arrondissement, cet appartement de 78,60m² se situe au quatrième étage par ascenseur d’un immeuble ancien parfaitement entretenu et agrémenté d'un jardin sur cour.

Récemment rénové par un architecte, il séduit par sa luminosité, son plan traversant et ses vues dégagées sur le ciel, la verdure et la tour Eiffel.

L’appartement comprend une entrée avec rangements, un double séjour exposé à l’ouest, une cuisine ouverte, deux belles chambres donnant respectivement sur la rue et sur la cour arborée, ainsi qu’une troisième chambre de taille plus réduite pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement optimisé.

À proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et de l'École Militaire, ce bien constitue une adresse idéale aussi bien pour une famille que pour un pied-à-terre parisien.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 78,60 m² Total : 79,50 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540,00 € et 2 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 880 €

Taxe foncière : 1 569,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 7.95 m² Étage : 4ème
1x Séjour 27.3 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Plafond : 2.55m
1x Cuisine 5.86 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.83 m² Étage : 4ème
1x Chambre 8.15 m² Étage : 4ème
1x Chambre 10.9 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 4.11 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 880 €
Procédure en cours : Non

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