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Maison
Courbevoie - BECON

2 495 000 €

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Référence de l’annonce : 2495NEURIB

À Courbevoie, au cœur du quartier prisé de Bécon, cette ancienne manufacture réhabilitée en un exceptionnel loft de 409m², dont 33,3m² de sous-sol aménagé, bénéficie d’une terrasse paysagée de 46m² à l’abri des regards.

Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie spectaculaire, organisé autour d’une réception de 114m² sublimée par une verrière d’origine et une hauteur sous plafond de plus de 8 mètres. Briques apparentes, passerelles métalliques, majestueuse cheminée, pierre de Bourgogne et olivier planté en pleine terre confèrent à l’ensemble un caractère unique.

Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement aménagée et équipée prolonge harmonieusement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un dressing, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’un agréable patio de 11m².

À l’étage, une vaste mezzanine de plus de 60m² domine les volumes. Une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complète cet espace. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec hammam et toilettes viennent enrichir ce niveau.

Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, un atelier et une cave à vin. Un garage indépendant de 21m² complète ce bien rare.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de Bécon, la gare est accessible en seulement cinq minutes à pied.

Un lieu de vie hors normes, conjuguant avec élégance l’esprit industriel d’origine et le confort contemporain.

  • Habitable : 376,00 m² Total : 409,00 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 227 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 990,00 € et 10 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 596,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 21.4 m²
1x Terrasse
1x Patio
1x Atelier 19 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 2.5 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 11.8 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 113.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 16.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 6.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 29.4 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.2 m² Étage : 1er
1x Mezzanine 61.4 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 19.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 17 m² Étage : 1er
1x Galerie 4.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.4 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Baignoire balnéo
☑ Vidéophone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

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