Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1560CLOMAD
Située au cœur du très recherché Triangle d'Or de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison bourgeoise en pierre meulière incarne tout le charme de l'architecture de caractère. Édifiée sur une parcelle de 968 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports.
La propriété se compose d'une première partie rénovée, immédiatement habitable, et d'une seconde partie offrant un formidable potentiel de réaménagement et de rénovation. L’ensemble développe une surface totale de 498.45 m² hors terrasses, permettant d’imaginer une résidence familiale d’exception adaptée à de nombreux projets.
La maison s'élève sur cinq niveaux, dont une tourelle, et offre des volumes remarquables avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond dans plusieurs pièces. Les éléments anciens soigneusement conservés – moulures, parquets d'époque, cheminées – témoignent du caractère authentique de cette demeure et constituent une base idéale pour une rénovation de prestige.
La partie rénovée de 140.39 m² habitables offre déjà un cadre de vie confortable, tandis que la seconde partie, de 285.34 m² habitables étant à rénover, laisse libre cours à toutes les envies d'aménagement : vaste espace de réception, suites parentales, bureau, salle de sport, espace bien-être ou encore salle de cinéma. Cette configuration rare permet de créer une propriété unique, alliant le charme de l'ancien aux exigences du confort contemporain.
À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 495 m², à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Deux grandes terrasses, d'environ 85 m² et 30 m², prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Cette demeure dispose actuellement de quatre salles de bains, deux salles d'eau, cinq toilettes et deux cheminées, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de réception.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue cachet architectural, volumes exceptionnels et potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cloud. Une opportunité unique de donner vie à une demeure familiale d'exception au cœur de Montretout.
Caroline MADELIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 990 455 958 - NANTERRE
- Habitable : 425,73 m² Total : 498,45 m²
- 15 pièces
- 11 chambres
- 4 salles de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Nord, Sud
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 488 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 460,00 € et 10 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 6 333,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 2x Parking extérieur | ||
| 1x Terrasse | ||
| 1x Toilettes | ||
| 1x Toilettes | ||
| 1x Entrée | 7.69 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Escalier | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Terrasse | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Dégagement | 4.02 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 17.63 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 6.52 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 2.3 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 12.29 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 5.43 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 7.49 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 2.95 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 11.26 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 11.49 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 4.63 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 0.94 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 10.72 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Toilettes | 1.42 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Séjour | 45.69 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Cuisine | 8.86 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 11.75 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de bains | 9.67 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Escalier | Étage : Rez-de-jardin | |
| 1x Balcon | Étage : Rez-de-jardin | |
| 1x Balcon | Étage : Rez-de-jardin | |
| 1x Entrée | 32.69 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dégagement | 7.05 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 18.95 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de douche | 2.67 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Toilettes | 1.13 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 16.51 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle de bains | 4.37 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Cuisine | 14.41 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salon | 39.66 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salle à manger | 16.04 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Stock / Réserve | 9.21 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Stock / Réserve | 3.83 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Atelier | 31.87 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dégagement | 4.63 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 2.78 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 2.31 m² | Étage : 1er |
| 1x Buanderie | 0.95 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 3.34 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 8.68 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 8.13 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.16 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 2.61 m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Abri de voiture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Type : Pierre
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Prix du bien HAI
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