Appartement
Paris 17e - COURCELLES / WAGRAM

2 320 000 €

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Référence de l’annonce : 3166TERZAM

À proximité immédiate du parc Monceau, dans la prisée rue Théodore de Banville, au deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien avec gardien partagé et de jolies parties communes, appartement familial de 154,66 m² loi Carrez (160,73 m² au sol) bénéficiant d'un agréable balcon.

La galerie d'entrée, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un double séjour aux beaux volumes et éléments anciens conservés (parquet, moulures, cheminée) avec balcon exposé nord-est, tandis que la cuisine dînatoire indépendante offre un cadre de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois chambres de bonne taille, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, et un toilette séparé.

La distribution fluide, les volumes généreux et le calme de l'appartement en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une grande cave complète cette offre.

Possibilité d'acquérir en supplément (i) une chambre de service de 8 m² avec douche et lavabo, au septième étage de l'immeuble, ainsi que (ii) un studio de 22 m² lumineux avec deux grandes fenêtres, actuellement loué, au rez-de-chaussée de l'immeuble (profession libérale possible).

  • Habitable : 154,66 m² Total : 160,73 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 298 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 740,00 € et 5 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 500 €

Taxe foncière : 3 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 18.37 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.39 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 22.42 m² Étage : 2ème
1x Séjour 22.75 m² Étage : 2ème
1x Balcon 4.65 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 9.08 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.51 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 1.82 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 10.78 m² Étage : 2ème
1x Chambre 26.25 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 13.88 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1911
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 500 €
Procédure en cours : Non

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