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Appartement
Neuilly-sur-Seine - SABLONS

2 000 000 €

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Référence de l’annonce : 2436NEUDEL

Idéalement situé au cœur de Neuilly, au pied du métro Sablons et des commerces, au quatrième étage d’un très bel immeuble haussmannien avec gardien, appartement familial traversant de 145,02m² loi Carrez.

Entièrement rénové, il comprend une entrée avec rangements, une double réception de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée, quatre chambres dont deux au calme sur jardin, une salle de bains (avec baignoire et douche), deux toilettes ainsi que deux dressings.

L'appartement bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,90m, d'un parquet chevrons, de très jolies moulures et d'une cheminée fonctionnelle.
Il dispose de beaucoup de rangements.

Possibilité de louer une place de parking avec borne électrique à proximité.
Une grande cave et un local à vélos complètent ce bien.

Sectorisation collège et lycée Pasteur.

  • Habitable : 145,02 m² Total : 146,87 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 550,00 € et 3 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 780 €

Taxe foncière : 1 998,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 16.23 m² Étage : 4ème
1x Chambre 19.21 m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.17 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.9 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 6.12 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 2.93 m² Étage : 4ème
1x Dressing 1.52 m² Étage : 4ème
1x Dressing 2.72 m² Étage : 4ème
1x Entrée 9.26 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains / toilettes 7.56 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 50 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

55 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 780 €
Procédure en cours : Non

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