Maison
Garches - GARE

2 480 000 €

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Référence de l’annonce : 1371CLOROC

Une meulière d'exception au cœur d'un écrin de verdure

Rare sur le marché, cette splendide meulière de 300 m² se niche dans un jardin arboré de 870 m², offrant un calme absolu et une intimité préservée — à quelques minutes à pied du parc de Saint-Cloud, des meilleures écoles et des commerces de proximité.

Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec raffinement le caractère authentique de l'ancien et l'exigence du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, volumes généreux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un art de vivre préservé aux familles.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque séparé par une verrière, composent harmonieusement cet espace de réception. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et toilettes, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec toilettes offrent un espace nuit confortable et parfaitement agencé.

Le dernier étage accueille une grande pièce baignée de lumière, idéale pour le télétravail ou une salle de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

En rez-de-jardin, accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, un espace autonome propose une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une jeune fille au pair ou des invités, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et une cave à vin EuroCave climatisée pour les amateurs.

Enfin, un stationnement exceptionnel complète ce bien : un garage double, deux places extérieures couvertes et trois emplacements supplémentaires dans l'allée privative — une rareté dans ce secteur prisé.

Prestations techniques haut de gamme.

Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE

  • Habitable : 300,00 m² Total : 350,00 m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état
  • 870,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Parking
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 237 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 380,00 € et 5 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 870 m²
1x Jardin
1x Chambre 13.6 m²
Revêtement : Parquet
4x Parking
1x Terrasse
1x Terrasse
2x Garage 24.5 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 11.5 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 13 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
1x Entrée 10 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 57.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Cuisine 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Béton
1x Toilettes 1.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 9.1 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Suite 14.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 7.8 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.4 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.5 m² Étage : 1er
1x Bureau 27.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1955
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

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