Maison
Maisons-Laffitte - PETIT-PARC

A proximité immédiate du château de Maisons-Laffitte, du centre-ville et de la gare (RER A et Ligne L SNCF), cette très belle maison édifiée en 1930 sur un terrain plat de 868 m² propose une vie familiale, à la fois agréable et fonctionnelle.
La rénovation de qualité réalisée en 2019 lui confère un confort de vie actuel tout en conservant le charme des éléments anciens (parquets, moulures, cheminées).

Dès l'entrée, nous découvrons ses beaux volumes et sa luminosité, puis les pièces de séjour en L avec partie salon avec cheminée et salle à manger accédant au jardin par une terrasse. La cuisine prolonge les pièces de réception et offre un accès direct au jardin, à l'arrière de la maison.
Une chambre d'appoint avec sa salle de douche complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, se développent, autour large d'un dégagement, la suite parentale avec sa salle de bains et 2 autres chambres partageant une salle de douche.

Au 2ème étage, une chambre avec son bureau et sa salle de douche bénéficie d'une superbe vue dus le château de Maisons-Laffitte. Et 2 autres chambres et une salle de douche complètent ce niveau.

Le sous-sol total accueille une salle de sport, la buanderie, la chaufferie et une cave à vins.
Un garage de plain-pied au fond du jardin offre un espace de rangement des outils de jardinage ou la possibilité de garer une voiture à l'abris. Toutefois, plusieurs voitures peuvent stationner sur l'avant et le côté de la maison.

Le jardin d'agrément se trouve à l'arrière de la maison, offrant calme et tranquillité.
Cette maison familiale séduit par sa localisation exceptionnelle, ses volumes et ses prestations actuelles et soignées.
Elle bénéficie d'un large choix d'écoles à proximité : l'école bilingue L'Ermitage, l'école Sainte-Marie à 600 m, l'école Montessori, les écoles publiques dans le Parc ainsi que le collège Cocteau.

Honoraires Junot de 4,19 %TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.910.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4.520 € ~ 6.160 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475