Maison
Saint-Cloud - MONTRETOUT

1 000 000 €

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Référence de l’annonce : 1665CLOGOU

Située au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette maison de 101 m² prend place sur une parcelle de 411 m², au calme et à l’abri des regards.

Dès l’entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.

Dans une aile indépendante, une vaste chambre avec salle de douche attenante profite d’une ouverture sur une cour orientée à l’est.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains.

Un projet d’extension de 23 m² supplémentaires, avec permis de construire à l’étude, permettrait d’aménager une suite parentale avec dressing et salle de bains ou deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

Le jardin, ensoleillé toute la journée et préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atelier ainsi qu’un studio indépendant de 16 m² complètent ce bien. Un portail situé en fond de parcelle permet le stationnement d’un à deux véhicules.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter aux besoins d’une famille en quête d’espace, de calme et d’un emplacement privilégié.

Exclusivité

Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES

  • Habitable : 99,37 m² Total : 101,15 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud
  • À rafraîchir
  • 411,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490,00 € et 3 420,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 670,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 411 m²
1x Jardin 306 m²
1x Atelier 9 m²
1x Cour 17.26 m²
1x Terrasse 42.36 m²
1x Studio 16 m²
1x Entrée 36.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 13.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 5.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 2.06 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 3.71 m² Étage : 1er
1x Bureau 5.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.63 m² Étage : 1er
1x Chambre 6.87 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 4.36 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1923
  • Type : Béton
  • Niveau de qualité : Normal

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