Maison
Sèvres - BRANCAS

1 670 000 €

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Référence de l’annonce : 1488CLOSTA

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié en lisière du Parc de Saint-Cloud, cette élégante maison traversante de caractère du début du XXème siècle séduit par son authenticité.

Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre une vue dégagée ainsi qu’un magnifique terrain paysager propice à la détente.

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception avec cheminée et accès indépendant vers l’extérieur via de larges baies vitrées, idéale pour un espace familial, un bureau ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec toilettes, une cave, un local technique ainsi qu’un sauna.

Au niveau principal, le salon baigné de lumière s’ouvre harmonieusement sur une terrasse. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et une agréable véranda participent au bien être des lieux.

L’étage dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Une dépendance indépendante d’environ 30 m² complète ce bien rare. Composée de trois pièces avec cuisine, salle d’eau et toilettes, elle offre de nombreuses possibilités : logement d’amis, bureau, atelier ou investissement locatif.

Un garage d'environ 30m² facilite le stationnement d'une voiture et des deux roues.

Un bien de charme au calme absolu, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sèvres.

Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 - NANTERRE

  • Habitable : 160,09 m² Total : 220,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • À rénover
  • 620,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 265 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840,00 € et 3 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 801,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 24.34 m²
1x Cuisine 16.57 m²
1x Palier 2.78 m²
1x Chambre 8.94 m²
1x Chambre 10.57 m²
1x Salle de bains / toilettes 3.61 m²
1x Chambre 15.42 m²
1x Entrée 5.07 m²
1x Salon 14.06 m²
1x Bureau 10.75 m²
1x Salle de douche / toilettes 2.44 m²
1x Dépendance 32.04 m²
1x Véranda 13.5 m²
1x Garage 30 m²
1x Terrain 620 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Sauna

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1915

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