Maison
Meudon - CENTRE

1 630 000 €

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Référence de l’annonce : 1443VESGOR

En plein cœur de Meudon Centre, dans une rue parmi les plus recherchées du secteur, à moins de 10 minutes à pied des deux gares de Meudon (Transilien N) et Val-Fleury (RER C), et à proximité des commerces et des écoles, belle maison de caractère édifiée en 1913 en pierre meulière qui traverse le temps avec une rare continuité.

Les actuels propriétaires ont mené une restauration attentive, respectueuse de son identité, en préservant et en mettant en valeur ses éléments d’origine : carreaux de ciment, parquet en chêne, cheminées d’époque, moulures ; de nombreux détails qui rappellent l’authenticité des lieux.

La maison, bâtie sur une parcelle de près de 600 m², comptabilise 192 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

L’entrée du rez-de-chaussée, parée de carreaux de ciment typiques des meulières, dessert le double séjour traversant est-ouest, la belle cuisine de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un vaste bureau, ainsi qu’un dressing et des toilettes d’invités.

Au premier étage, le palier distribue d’une part une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec douche italienne, ainsi que deux chambres, un cabinet de toilettes et une salle de douche.

Le deuxième étage, à mansarde haute et aérée, propose une salle de douche et un troisième cabinet de toilettes, ainsi que quatre chambres complémentaires offrant une grande souplesse d’aménagement.

Le sous-sol semi-enterré accueille plusieurs caves ainsi qu’une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents, permettant de préserver la tranquillité des espaces de réception.

La propriété s’ouvre sur une cour agrémentée d’un grand magnolia et dispose d’un portail automatique permettant un stationnement facile. À l’arrière, le jardin principal, d’environ 300 m², mêle pelouse, arbres fruitiers et massifs fleuris soigneusement entretenus et offrant un cadre agréable pour toute la famille.

Une maison familiale, entretenue avec exigence (la toiture a été entièrement rénovée en 2023), prête à poursuivre son histoire. Elle n’a connu que deux familles depuis sa construction ; une transmission discrète qui témoigne de l’attachement qu’elle suscite.

Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 – NANTERRE

  • Habitable : 192,00 m² Total : 269,39 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état
  • 582,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 277.7 kWh/m²/an.
Classe climat : E - émissions estimées 55.8 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 060,00 € et 8 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 582 m²
1x Entrée 1.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Dégagement 4.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 29.35 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Bureau 11.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 2.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 2.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Abri de jardin 8.77 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de jeux 27.37 m² Étage : Entresol
1x Cave 9.85 m² Étage : Entresol
1x Cave 13.45 m² Étage : Entresol
1x Cave 17.95 m² Étage : Entresol
1x Dégagement 2.65 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.44 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 9.75 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.06 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.3 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.64 m² Étage : 1er
1x Palier 5.84 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.65 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.42 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.8 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.15 m² Étage : 2ème
1x Dressing 3.66 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.15 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.15 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.3 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1913
  • Type : Pierre
  • Niveau de qualité : Standing

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