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Maison
Saint-Nom-la-Bretèche - NORD

1 390 000 €

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Référence de l’annonce : 1435VESHEC

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Nom-la-Bretêche, cette maison d’architecte au style résolument contemporain s’impose comme un bien rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle paysagée de 855 m², elle se distingue par ses lignes, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente.

Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie remarquable, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, structuré autour d’une cheminée contemporaine, dialogue avec une bibliothèque sur mesure pleine hauteur, véritable signature architecturale. La salle à manger prolonge naturellement cet espace et s’ouvre sur une terrasse de plain-pied d’environ 45 m², créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur.

La cuisine, indépendante et soigneusement aménagée, bénéficie d’un accès direct au jardin. Le rez-de-jardin accueille également une chambre d’amis ou un bureau avec salle d’eau.

À l’étage, un grand palier aménagé en salon TV dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une passerelle élégante mène à la bibliothèque, offrant une perspective unique sur la pièce de vie et renforçant le caractère architectural du lieu.
Le dernier niveau propose un vaste espace sous combles aménagé avec un bureau et un home cinéma, offrant des volumes supplémentaires particulièrement agréables.

Le sous-sol total d’environ 147 m² comprend un espace bien-être avec sauna et douche, une buanderie, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un local technique. Un garage de 72 m² équipé d’une prise de recharge électrique complète ce bien.
Les extérieurs se composent d’un jardin, de balcons à l’étage et d’un abri de jardin.

Une propriété singulière, à l’architecture affirmée, offrant un cadre de vie rare à Saint-Nom-la-Bretêche.

  • Habitable : 270,00 m² Total : 317,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 855,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900,00 € et 3 940,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 855 m²
1x Garage 72 m² Étage : Sous-sol
1x Sauna 12 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 6 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 17 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 5.5 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 6 m² Étage : Sous-sol
1x Couloir 20 m² Étage : Sous-sol
1x Palier 8.5 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Vestiaire 4 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 11 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 4.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 18 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Couloir 7 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle à manger 13.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 46 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 10 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 45 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Abri de jardin 7 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 30 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7 m² Étage : 1er
1x Chambre 27 m² Étage : 1er
1x Bureau 35 m² Étage : 2ème
1x Salle de jeux 25 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Sauna
☑ Vidéophone
☑ Thermostat connecté
☑ Borne voiture électrique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2010

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