Appartement
Paris 8e - MIROMESNIL / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE

1 950 000 €

1 950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 875 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3115MONRAF

Au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien, dans un bâtiment sur cour avec gardien, un appartement familial à rénover de 177,08 m² loi Carrez, situé au premier étage par l'escalier avec toutes les caractéristiques et charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée).

Il bénéficie d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond.

L’appartement comprend une élégante galerie d’entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu’une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. Il dispose de plusieurs points d’eau permettant diverses configurations.

Son plan modulable constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer aisément une cinquième chambre ainsi qu’une cuisine ouverte selon les besoins.

Deux caves complètent ce bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un environnement recherché.

  • Habitable : 177,08 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 251 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 250,00 € et 5 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 280 €

Taxe foncière : 4 483,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Cave Étage : -1
1x Hall d'entrée 13.29 m² Étage : 1er
1x Entrée 6.7 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.27 m² Étage : 1er
1x Couloir 1.59 m² Étage : 1er
1x Cuisine 15.47 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 16.2 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Office 6.95 m² Étage : 1er
1x Salon 33.22 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 15.38 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.98 m² Étage : 1er
1x Couloir 10.54 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.92 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.9 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 7.39 m² Étage : 1er
1x Placard 1.45 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.83 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 280 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 950 000 €

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