Appartement
Paris 7e - CHAMP DE MARS

2 449 000 €

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Référence de l’annonce : 971JPOGEN

Rare. À l’une des adresses les plus recherchées du 7e arrondissement, à quelques pas du Champ de Mars et de l’École Militaire, cet appartement de 129,17m² loi Carrez occupe le troisième étage d’un élégant immeuble Art déco avec ascenseur et gardien.

Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une belle ouverture et d’une vue dégagée sur la tour Eiffel depuis les pièces de réception.

Le plan, particulièrement bien organisé, sépare naturellement les espaces. Le double séjour et la salle à manger se prolongent naturellement autour d’un espace de vie généreux, doté de grandes fenêtres, de boiseries et d'une cheminée en marbre. La décoration, élégante et contemporaine, s’accorde avec les éléments anciens de l’appartement. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la réception, privilégie des lignes sobres.

L’espace nuit, au calme sur cour, comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 129,17 m² Total : 130,10 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/8
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 201 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 130,00 € et 2 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 285,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.58 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 14.15 m² Étage : 3ème
1x Salon 19.79 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Séjour 20.36 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Cuisine 7.64 m² Étage : 3ème
1x Chambre 24.09 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.61 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 5.71 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 4.14 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2.1 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1928
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

33 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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