Propriété
Verneuil d'Avre et d'Iton

1 096 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations Simuler votre financement

Ce bien vous plaît ?

Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 149JCPHAU

Cette propriété est implantée au cœur des champs, dans un parc de 2,43 ha clos de murs. La maison de maître du 18ème est construite sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée traversant donnant aux pièces de réception et de vie des volumes et une clarté remarquables, profitant d'une vue immersive dans son parc verdoyant.
La qualité des rénovations procure à cette maison un confort moderne qui se marie magnifiquement avec le charme de l'ancien, le parquet point de Hongrie et les volumes des pièces du rez-de-chaussée en enfilade. Aux étages, où les anciennes tomettes rappellent l'histoire du bâtiment, les résidents profitent de chambres spacieuses, salles de bains modernes et nombreux dressings.
Le petit commun adjacent héberge la chaufferie et un bûcher agrémenté d'un four à pain d'époque. Aux alentours, le domaine comprend, disposés autour d'une vaste pelouse, un ancien château d'eau de style rocaille, d'élégantes écuries d'époque offrant 4 boxes, une charmante maison de gardiens de 80 m² sur deux niveaux, superbement rénovée, à usage de gîte ou de maison d'invités, une écurie moderne et fonctionnelle comprenant 6 garages, 7 boxes et une sellerie. Un ancien commun aménagé en gîte dispose de sa grille d'entrée indépendante et de son clos pour un séjour en toute tranquillité et la possibilité d'amener son animal de compagnie. Le gîte (classé 3 épis Gîtes de France) est vendu meublé et équipé.
Le parc est aménagé pour le confort des chevaux, avec 2 paddocks et une carrière olympique à proximité immédiate de la maison pour pouvoir veiller sur ses animaux et partager leur quotidien. Pour les promenades, il suffit de franchir le portail et la campagne s'offre à vous en direction de la vallée de l'Avre.
Grâce à l'excellent desserte routière par la N12, Paris est accessible en à peine plus d'une heure, alors que Verneuil sur Avre, à quelques minutes, procure toutes les ressources de proximité : écoles, gare, hôpital et commerces de toutes tailles.

  • Habitable : 400,00 m² Total : 450,00 m²
  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 4 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 192 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 000,00 € et 10 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parc 23488 m²
1x Séjour/cuisine Étage : Rez-de-chaussée
2x Chambre Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
2x Garage
15x Box Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras Étage : Rez-de-chaussée
4x Box Étage : Rez-de-chaussée
2x Débarras Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave 15 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Salon 36 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
1x Hall 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 38 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
1x Cuisine 21 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Cellier 8 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
2x Escalier Étage : 1er
3x Chambre 20 m² Étage : 1er
2x Salle de bains 10 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2 m² Étage : 1er
1x Dressing 4 m² Étage : 1er
1x Buanderie 15 m² Étage : 1er
1x Palier 15 m² Étage : 1er
1x Escalier Étage : 1er
3x Chambre 20 m² Étage : 2ème
1x Bureau 15 m² Étage : 2ème
1x Salle de jeux 21 m² Étage : 2ème
1x Palier 30 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 15 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger/Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 1er
3x Chambre Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er
1x Bureau Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Barbecue
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Maison de gardien
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

Rencontrez votre agence

Simulateur de financement

Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer.

Prix du bien HAI

1 096 000 €

Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

€

par mois

Ceci est une simulation, seule votre banque peut vous donner une valeur précise. Nos consultants sont à votre disposition pour vous accompagner.
Être recontacté

Ces biens pourraient aussi vous intéresser

    Vous devez vendre pour acheter ?

    Nos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.

    Je fais estimer mon bien

    Un lieu de vie à votre image

    Junot vous fait visiter les quartiers dans lesquels nos agences vous accueillent, et vous présente les spécificités et bonnes adresses.

    Parcourir les quartiers
Je souhaite visiter

Renseigner ma recherche

Vous souhaitez ?
Où ?

Retirer la séléction

    • Paris
    • Hauts-de-Seine
    • Yvelines
    • Région parisienne
    • Lille et sa région
    • Nantes — La Baule — Pornic
    • France
    • International
    Prix maximum
    Pièces
    Type de biens

      Partager

      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
      1 /
      Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?