• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - DAMREMONT/POTEAU

1 950 000 €

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Référence de l’annonce : 3661ABBLEV

Rue Damrémont, au sein d’une impasse privée, ce lieu de vie rare se vit comme une véritable maison familiale de 153,72 m² au sol (dont 144,23 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs. Copropriété de seulement deux lots.

Dès le premier étage, un vaste séjour de réception de 52m² environ séduit par ses volumes, sa double exposition. Il ouvre sur deux agréables terrasses de 17,2m² et 11,6m². Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, un palier dessert trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes.

Au dernier niveau, une nouvelle suite avec salle de bains et toilettes, un bureau, une buanderie et un exceptionnel rooftop de 22,35m² exposé plein sud avec cuisine d’été. En sous-sol, une salle de sport avec sauna et douche vient parfaire ce bien aux prestations rares.

Bien d’exception rare à Paris, à proximité immédiate des commerces prisés des rues du Poteau, Ordener et Damrémont, des transports ainsi que de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Le trafic est limité aux Bus et Taxis sur toute la rue Damrémont.

Un studio indépendant de 18m² environ, situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une autorisation d’usage touristique est disponible à la vente en supplément de 150.000 €.

  • Habitable : 144,23 m² Total : 153,72 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/3
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 78 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 672 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de sport Étage : Sous-sol
1x Séjour 34.56 m² Étage : 1er
1x Cuisine 17 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.26 m² Étage : 1er
1x Cellier 2.13 m² Étage : 1er
1x Terrasse 11.6 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.27 m² Étage : 2ème
1x Chambre 21.31 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.54 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.34 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 6.29 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 22.35 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.21 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 5.33 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 10.19 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 5.8 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 17.2 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2018
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

1 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 672 €
Procédure en cours : Non

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