Maison
Lille

2 525 000 €

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Référence de l’annonce : 1043JLIBAT

Idéalement situé à deux pas de la Citadelle, découvrez cette magnifique maison de maître du début du XXe siècle en double distribution, parfaitement entretenue, développant 530m² habitables au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Lille.
Dès l’entrée, le charme opère avec une somptueuse double réception parquetée et une vaste cuisine avec son espace repas attenant. Grâce à de grandes baies vitrées, ces pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et un superbe jardin paysagé exposé sud ouest, véritable havre de paix clos et sans aucun vis-à-vis. Les étages supérieurs sont composés de 8 chambres spacieuses, quatre salles de bains et un dressing sur-mesure. Un entresol complet vient parfaire la demeure principale, offrant une grande salle de jeux, de multiples rangements et une authentique cave à vin.
En fond de parcelle et totalement indépendant, un second bâtiment comprend un appartement en duplex de 70m² avec terrasse privative, composé d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Ce bâtiment abrite également un atout unique et ultra-rare en hyper-centre : un garage XXL d'environ 100m² pouvant accueillir aisément quatre à cinq véhicules, complété par une vaste cave saine en sous-sol.
Alliant cachet historique, volumes magistraux, rentabilité et sérénité absolue, ce bien patrimonial d’exception représente une opportunité unique sur le marché lillois.

  • Habitable : 530,10 m² Total : 530,00 m²
  • 10 pièces
  • suite
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 190 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 920,00 € et 8 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900

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