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Maison
Chatou - BRIMONT

2 395 000 €

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Référence de l’annonce : 1597VESGRA

À proximité des écoles, des commerces et à 10 minutes de la gare RER à pied, cette élégante maison contemporaine de 266m² habitables, édifiée en 2013, s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de 525 m² avec potager.

Conçue dans une démarche écoresponsable exigeante et bénéficiant d’un excellent classement énergétique (DPE AA), elle allie avec harmonie innovation, confort et prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, toilettes invités, vaste réception traversante de 55m² ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec salle de douche.

Le premier étage, idéalement pensé pour la vie de famille, comprend une family room de 24m², trois chambres dont l’une avec sa salle de douche et une salle de bains communicante entre les 2 autres.

Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et offre une belle suite avec dressing, salle de bains et douche, prolongée par une agréable terrasse privative sans vis-à-vis exposée sud-ouest.

En entresol, un espace loisirs, une cave climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare.

Ossature bois, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, aspiration centralisée à chaque niveau, domotique Legrand complète y compris l'arrosage.

Une propriété familiale aux volumes généreux, conjuguant élégance contemporaine, qualité de vie et performances énergétiques remarquables.

  • Habitable : 265,70 m² Total : 282,59 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 525,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 19 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 468,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 525 m²
1x Local technique 4.55 m² Étage : Sous-sol
1x Garage 25.46 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Escalier 2.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.74 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 1.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 54.51 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 10.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 30.6 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave à vin 4.06 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Placard 0.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 6.16 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 5.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cellier 4.21 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 18.78 m² Étage : 1er
1x Chambre 23.63 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.53 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.83 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.96 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.52 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 1er
1x Escalier 2.78 m² Étage : 1er
1x Palier 4.62 m² Étage : 2ème
1x Dressing 6.12 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 6.84 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.84 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2013
  • Nombre d'étages : 2

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