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Appartement
Paris 16e - FAISANDERIE / HENRI MARTIN

3 950 000 €

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Référence de l’annonce : 2119VHUSON

Situé au deuxième étage d'un immeuble haut de gamme avec gardienne à demeure, cet appartement unique sur le palier séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.

L'entrée, généreuse, dessert un double séjour baigné de lumière (plus de 66 m²) ainsi qu'une vaste salle à manger d'environ 40m².
Côté nuit, l'appartement offre six chambres, trois salles de bains et trois toilettes, complétés par plusieurs grands dressings.
La cuisine, équipée d'un office, déploie quant à elle plus de 40 m².

Traversant et orienté est-ouest, le bien profite d'un balcon filant sur toute la façade et d'une hauteur sous plafond remarquable, avoisinant les 3,40 m.
La climatisation équipe l'ensemble du logement.

Idéal pour une profession libérale (exercice autorisé), ce bien offre également une belle flexibilité avec la possibilité de division en deux, voire trois lots distincts.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des lieux.

Une grande cave vient compléter cette prestation.

En option:
Une chambre de service de 9,22m² au septième étage, accessible par ascenseur au prix de 100.000€.
Deux places de parking — 100.000€.

  • Habitable : 371,27 m² Total : 374,50 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/8
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 244.4 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 650,00 € et 10 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 18 516 €

Taxe foncière : 10 400,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Hall 19.55 m² Étage : 2ème
1x Séjour 42.35 m² Étage : 2ème
Plafond : 3.4m
1x Salon 24.15 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.52 m² Étage : 2ème
1x Bureau 6.62 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 8.85 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.85 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.58 m² Étage : 2ème
1x Chambre 20.32 m² Étage : 2ème
1x Pièce de vie 14.45 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.7 m² Étage : 2ème
1x Office 5.9 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 34.25 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 38.55 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.62 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.7 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 24.16 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 9.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre de maître 21.81 m² Étage : 2ème
1x Dressing 15.15 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.75 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 9.3 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 7.01 m² Étage : 2ème
1x Chambre de maître 23.1 m² Étage : 2ème
1x Débarras 0.78 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1914
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 18 516 €
Procédure en cours : Non

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