Appartement
Paris 16e - PASSY - LA MUETTE

4 500 000 €

4 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 347 826 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5979JASPEI

Au cœur du quartier de Passy, au sein d'un immeuble de standing édifié en 1992, exceptionnel appartement en triplex de 284,31 m² loi Carrez occupant les cinquième, sixième et septième étages.

L'entrée ouvre sur un remarquable espace de réception composé d'un double séjour de près de 50 m² bénéficiant d'un plafond cathédrale, offrant plusieurs espaces de vie ainsi qu'une cheminée. Il est prolongé par une large verrière ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m². Ce niveau comprend également une vaste salle à manger de 25 m², une cuisine indépendante accédant à une seconde terrasse, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes invités.

Desservi par un élégant escalier intérieur, le deuxième niveau accueille aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, une terrasse ainsi qu'un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour.

Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une suite de près de 30 m² prolongée par une terrasse de 50 m², un vaste dressing, une salle de bains ainsi qu'un sauna.

L'agencement offre également un très beau potentiel d'aménagement en quatre chambres, avec une superbe suite parentale au dernier niveau et trois chambres au sixième étage. Dans cette configuration, chaque chambre pourrait disposer de sa propre salle d'eau avec toilettes, tout en bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, offrant un niveau de confort particulièrement rare pour un appartement familial.

Cet appartement aux volumes rares séduit par son organisation familiale, ses multiples terrasses, sa circulation fluide entre les différents niveaux et la qualité de ses prestations.

Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien.

  • Habitable : 284,31 m² Total : 294,16 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 900,00 € et 5 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 600 €

Taxe foncière : 6 468,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking
2x Cave
1x Terrasse 25.04 m² Étage : 5ème
1x Terrasse 4.06 m² Étage : 5ème
1x Entrée 15.16 m² Étage : 5ème
1x Séjour 49.32 m² Étage : 5ème
1x Salle à manger 25.91 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 22.62 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 5ème
1x Buanderie 11.44 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 3.21 m² Étage : 5ème
1x Terrasse 9.78 m² Étage : 6ème
1x Palier 19.21 m² Étage : 6ème
1x Chambre 19.29 m² Étage : 6ème
1x Chambre 29.69 m² Étage : 6ème
1x Bureau 12.14 m² Étage : 6ème
1x Dressing 6.96 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 7.09 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche / toilettes 4.82 m² Étage : 6ème
1x Terrasse 49.29 m² Étage : 7ème
1x Palier 2.05 m² Étage : 7ème
1x Chambre 27.61 m² Étage : 7ème
1x Dressing 2.11 m² Étage : 7ème
1x Salle de bains / toilettes 19.81 m² Étage : 7ème
1x Sauna 4.46 m² Étage : 7ème
1x Toilettes Étage : 7ème
1x Chambre Étage : 7ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Sauna
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1991
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 15 600 €
Procédure en cours : Non

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