• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN limite SURESNES- EXCLUSIVITE

1 990 000 €

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Référence de l’annonce : 1631RUEFUD

Sur les hauteurs du Mont Valérien, à la lisière de Suresnes, cette maison d’architecte d’environ 350 m², édifiée sur un terrain de 1000 m², séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa remarquable qualité de lumière.

Dès l’entrée, la piscine intérieure, véritable pièce maîtresse de la maison, donne le ton. Intégrée au cœur de l’architecture et équipée d’une nage à contre-courant, elle offre un espace de détente et de sport au quotidien.

La pièce de réception de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur le jardin et ses perspectives végétales.

L’architecture a été pensée autour de la lumière et des perspectives. Un escalier aux lignes graphiques, ponctué de niches subtilement éclairées, dessert les différents niveaux sous une lumière zénithale.

L’étage dessert une suite parentale climatisée disposant de son dressing et de sa salle de douche, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, une lingerie ainsi que des toilettes.

La propriété, disposant de deux salons, deux cuisines, de nombreuses chambres et dégagements, est organisée de manière à pouvoir organiser deux espaces de vie distincts et parfaitement autonomes, accessibles depuis l'intérieur ou l'extérieur.
Elle offre une autonomie idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif.

À l’abri des regards, le jardin paysagé d’environ 1000 m² prolonge les espaces de réception. Deux vastes terrasses en bois offrent un cadre privilégié pour les déjeuners en famille ou les réceptions entre amis.

Le sous-sol total d’environ 170 m², partiellement aménagé vous offrira de nombreuses possibilités d'agencement

Idéalement située, à proximité des commerces et des transports (dont la future ligne 15), cette propriété, sans vis-à-vis, vous séduira, pour une vie de famille confortable et conviviale

Un garage de 45 m² complète ce bien

EXCLUSIVITE

  • Habitable : 350,00 m² Total : 520,00 m²
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 1 037,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 950,00 € et 8 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 998,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 45 m²
1x Terrasse
1x Terrasse
1x Terrain 1037 m²
1x Débarras 39.04 m² Étage : Sous-sol
1x Débarras 12.89 m² Étage : Sous-sol
1x Bureau 8.81 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.18 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de bains 2.44 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 6.26 m² Étage : Sous-sol
1x Débarras 10.54 m² Étage : Sous-sol
1x Débarras 6.28 m² Étage : Sous-sol
1x Remise 6.53 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 18.14 m² Étage : Sous-sol
1x Couloir 31.98 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 17.88 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.06 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 17.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 2.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Piscine intérieure 17.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 15.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de réception 68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 4.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 4.28 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 9.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Escalier 4.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 2.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 6.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 28.79 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 3.22 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 7.62 m² Étage : 1er
1x Séjour 13.7 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.14 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.72 m² Étage : 1er
1x Buanderie 3.95 m² Étage : 1er
1x Lingerie 9.13 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 8.34 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.41 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.88 m² Étage : 1er
1x Dressing 4.55 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.85 m² Étage : 1er
1x Entrepôt 1.74 m² Étage : 1er
1x Couloir 0.95 m² Étage : 1er
1x Couloir 1.5 m² Étage : 1er
1x Couloir 10.16 m² Étage : 1er
1x Couloir 2.2 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Vide sanitaire
☑ Vidéo surveillance
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1990

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