Maison
Saint-Cloud - VAL D'OR

1 750 000 €

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Référence de l’annonce : 1437CLOMOI

Située dans le très recherché quartier du Val d’Or, cette élégante maison meulière de quatre niveaux est implantée sur une parcelle de 386 m².

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : excellent état général, luminosité remarquable grâce à une double exposition traversante, belle hauteur sous plafond de 2,80 m et volumes généreux. La maison bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la verdure ainsi que sur la tour Eiffel, le tout dans un environnement particulièrement calme.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle à manger, ainsi que d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche.

Le rez-de-jardin offre un espace bureau, une pièce polyvalente (salle TV, chambre), une salle de douche avec toilettes et une buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager parfaitement entretenu et de deux agréables terrasses, idéales pour les beaux jours.

Cette maison lumineuse, décorée avec goût et parfaitement entretenue, séduit par l’optimisation de ses espaces et la qualité de ses prestations.

Idéalement située à seulement 300 mètres de la gare du Val d’Or (ligne L) et du tramway Les Coteaux.

Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS

  • Habitable : 205,88 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Nord, Ouest, Sud-est
  • Excellent état
  • 386,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 302 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580,00 € et 6 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 386 m²
1x Séjour 24.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 21.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 16.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 8.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.71 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 15.09 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Bureau 6.18 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salon 17.69 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 16.98 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 5.7 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 3.88 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.14 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.01 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.09 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.91 m² Étage : 1er
1x Terrasse 5.8 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.06 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 0.77 m² Étage : 2ème
1x Palier 3.87 m² Étage : 2ème
1x Placard 1.23 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.39 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 7.67 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Vidéophone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900

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