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Maison
Paris 19e - BUTTES BERGEYRE / BELLEVILLE

1 490 000 €

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Référence de l’annonce : M1245POIPLA

À la lisière des 19e et 10e arrondissements, à deux pas de la Butte Bergeyre, au calme absolu d'une cour intérieure, ancienne imprimerie réhabilitée en maison de style loft de 155m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et en excellent état.

Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un grand espace en contrebas pouvant faire office de second salon, bureau ou troisième chambre.
À l'étage, desservi par un bel escalier en bois d'origine, une très grande chambre parentale, une charmante chambre d'enfant en duplex avec ses lits cabanes et son dressing, une élégante salle de bains ainsi que des toilettes japonaises. Possibilité quatre chambres.

Entièrement rénové par un architecte, ce bien atypique allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. Nombreux rangements et aménagements sur mesure. Verrière avec protection anti-UV. DPE C.
Ce bien séduira par ses volumes, son caractère, son calme absolu et sa proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts, à seulement 8 minutes à pied des Buttes-Chaumont.
Une cave complète cette offre. Local vélos.

  • Habitable : 145,60 m² Total : 166,30 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 122 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €

Taxe foncière : 2 398,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 59.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
Plafond : 4m
1x Chambre 22.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 3.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 5.46 m² Étage : 1er
1x Chambre d'enfants 17.89 m² Étage : 1er
1x Chambre de maître 23.93 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.73 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.51 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.98 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Coffre-fort
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €
Procédure en cours : Non

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