Appartement
Saint-Germain-en-Laye

850 000 €

850 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
809 520 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1677VESGRA

Adresse d'exception avec vue sur jardin. À proximité immédiate du parc du château de Saint-Germain-en-Laye, au sein d’un environnement recherché et privilégié, cet élégant appartement traversant de 129m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une agréable salle à manger offrant une jolie vue sur le parc, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains et d’une buanderie.

Son plan et ses volumes offrent également la possibilité de créer une quatrième chambre, permettant d’adapter aisément l’appartement aux besoins d’une famille.

Ce bien dispose par ailleurs de nombreux espaces annexes : deux caves, un grenier ainsi qu’un box, complétés par un local vélos commun.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble de l’appartement, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Sa situation est idéale, à quelques pas du parc du Château, des commerces, des établissements scolaires et des lycées, ainsi que du RER A, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel, au cœur de Saint-Germain-en-Laye.

Laure GRASSET (EI) N° RSAC : 818 050 718 - VERSAILLES

  • Habitable : 128,93 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/2
  • Exposition Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 507.6 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 380,00 € et 11 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 621 €

Taxe foncière : 2 281,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.02 m²
1x Dégagement 5.18 m²
1x Salle à manger 12.34 m²
1x Dégagement 2.96 m²
1x Chambre 11.23 m²
1x Salle de bains 3.97 m²
1x Toilettes 1.62 m²
1x Cuisine 7.48 m²
1x Séjour 25.58 m²
1x Dégagement 8.47 m²
1x Chambre 16.68 m²
1x Dressing 9.83 m²
1x Chambre 9.3 m²
1x Buanderie 4.92 m²
1x Salle de bains 5.35 m²
1x Cave
1x Cave
1x Grenier
1x Box

Prestations

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

47 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 621 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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