• Exclusivité

Maison
Bougival - SAINT-MICHEL

1 170 000 €

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Référence de l’annonce : 1651RUECAV

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Bougival (ligne L) et à quelques minutes des commerces et services du centre-ville, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 550 m² et nichée sur les hauteurs de Bougival développe environ 170 m² habitables et 311 m² de surface totale.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue harmonieusement les différents espaces. Elle mène à une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d’un poêle à bois pivotant, prolongée par une cuisine conviviale ouverte par une élégante verrière. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au jardin. Un salon TV indépendant, accessible depuis l’entrée, complète cet espace familial et s’ouvre lui aussi directement sur l’extérieur.
Ce niveau dispose également de nombreux rangements, de toilettes indépendantes ainsi que d’une chambre avec sa salle de douche privative, offrant un espace confortable pour recevoir famille ou amis.

À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre parentale de plus de 25 m². Elle dispose de ses propres rangements, de toilettes et d'une élégante salle de douche. Deux autres chambres, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.

Des combles offrent par ailleurs un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d'aménagement selon les besoins.

La maison bénéficie enfin d'un rez-de-jardin, offrant de nombreux espaces fonctionnels : garage double, remise, buanderie/chaufferie, cave à vin et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, de nombreux espaces annexes et un jardin verdoyant, dans un environnement résidentiel recherché de Bougival, à proximité de la gare et des commodités.

EXCLUSIVITÉ

Géraldine CAVERIVIERE (EI) Agent commercial - N°RSAC : 482 685 849 - Nanterre

  • Habitable : 170,96 m² Total : 311,74 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état
  • 550,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 160 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230,00 € et 3 080,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 771,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 550 m²
1x Jardin
Exposition : Est, Ouest
1x Entrée 13.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Pierre
1x Cuisine 16.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
4x Pièce de vie 42.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Salon 16.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Chambre 12.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 3.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 5.01 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Garage 33.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Remise 26.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 13.33 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Atelier 17.89 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave à vin 17.75 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 8.51 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.49 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.81 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.97 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 27.44 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 12.62 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1964
  • Nombre d'étages : 1

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