Maison
Ville-d'Avray - CENTRE

1 320 000 €

1 320 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 275 362 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1414CLOROC

À 10 minutes à pied de la gare (lignes L & U), du parc de Saint-Cloud et à proximité immédiate des écoles, maison non mitoyenne de 180 m², édifiée sur un terrain de 260 m², au calme absolu.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble donne sur une terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le parc de Saint-Cloud. Toilettes invités.

À l’étage, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche avec sauna et toilettes.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires.

Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison ou de manière indépendante, propose un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave à vin ainsi qu’une grande cave.

Abri de jardin et stationnement aisé dans la rue.

Exclusivité

Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE

  • Habitable : 169,30 m² Total : 197,96 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état
  • 260,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 336 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 740,00 € et 13 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 840,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 260 m²
1x Entrée 5.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 26.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 11.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 7.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 16.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 8.31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 4.01 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Atelier 9.53 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Autre 12.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Pièce de vie 31.72 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cave à vin 1.48 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 2.1 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.87 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.59 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.52 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.3 m² Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er
1x Palier 0.59 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.61 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.63 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Sauna
☑ Alarme incendie
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre, Brique

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Prix du bien HAI

1 320 000 €

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