Maison de ville
Montmorency

1 548 000 €

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Référence de l’annonce : 121JCPHAU

Idéalement situé dans une prestigieuse avenue, cet élégant pavillon de style Mansart, construit en 1890, offre 358 m² habitables dans le cadre de vie emblématique des demeures bourgeoises historiques de ce quartier. Rénové récemment avec goût en intérieur comme en extérieur, il bénéficie d’une décoration soignée et contemporaine, alliée au charme et à l'authenticité des moulures et portes ouvragées du 19ème siècle.
C'est une propriété clés-en-mains avec un budget travaux strictement égal à zéro.

Avec son salon de 40 m² et 5 belles chambres, une salle de jeux de 40 m² en sous-sol, elle saura combler les familles à la recherche d’espace et de confort. Ses deux terrasses ombragées de plain-pied permettent de profiter du calme du jardin clos, du barbecue pour les convives et des chaises longues pour la détente.

La propriété dispose également d’un mignon petit commun aménagé pour partie en bureau indépendant et pour le reste en garage fermé avec borne de recharge pour voiture électrique. On y accède via une ruelle privée par un portail secondaire côté jardin, idéal pour une profession libérale ou indépendante.

À quelques pas du centre ville, des commerces, des écoles et de la vie locale, proche de la forêt pour accéder à la nature en quelques minutes, cette maison facile à vivre donnera à votre famille un cadre sain et épanouissant.

  • Habitable : 325,00 m² Total : 420,00 m²
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 143 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 020,00 € et 6 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 978,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Palier 5 m²
1x Terrasse 37 m²
1x Terrasse 92 m²
1x Jardin 1064 m²
1x Entrée 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Bureau Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Grenier Étage : 1er
1x Remise 17 m² Étage : Plain-pied
Exposition : Ouest
1x Dégagement 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux 38 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 15 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 17 m² Étage : Sous-sol
1x Stock / Réserve 6 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 10 m² Étage : Sous-sol
1x Escalier Étage : Sous-sol
Exposition : Sud
1x Salle à manger 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Salon 38 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest
1x Cuisine équipée 17 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Toilettes 1.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Escalier Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Chambre 20 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 16 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 21 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Dressing 8 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 11 m² Étage : 1er
Exposition : Est
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 1er
1x Escalier Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Chambre 17 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Chambre de maître 24 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Bureau 13 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Dressing 10 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Salle de bains 7 m² Étage : 2ème
1x Palier 8 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Dégagement 2 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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