Maison
Rueil-Malmaison - COEUR DE VILLE

1 950 000 €

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Référence de l’annonce : 1557RUEMIL

Au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, dans une adresse résidentielle particulièrement prisée et à l’abri des regards, cette élégante maison familiale de 270 m² séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses prestations pensées pour un art de vivre raffiné.

Dès l’entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un accès direct au garage, des toilettes indépendants ainsi qu’une confortable salle télévision pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Dans le prolongement, un spectaculaire espace de réception d’environ 55m² s’ouvre sur le jardin grâce à de majestueuses baies vitrées offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, accompagne harmonieusement cet espace de vie baigné de lumière.

Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale conçue comme un véritable espace privé. Elle dispose d’un bureau, d’une vaste salle de bains ainsi que d’un grand dressing sur mesure communicant directement avec la chambre, créant une circulation particulièrement fluide et élégante.

Au deuxième étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bains, des toilettes indépendants et un grenier offrant un précieux volume de rangement complémentaire.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, vient sublimer l’ensemble avec des prestations rares : une cave, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, un bureau, une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d’appoint, un atelier ou un espace de travail, ainsi qu’une remarquable salle de cinéma privée, véritable signature de cette propriété familiale d’exception.

Une maison confidentielle aux volumes remarquables, idéalement située au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison.

  • Habitable : 250,00 m² Total : 270,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 87 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160,00 € et 2 930,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 200 m²
1x Séjour
1x Cinéma
1x Chambre
1x Chambre
1x Chambre
1x Chambre
1x Salle de bains
1x Salle de douche
1x Toilettes
1x Toilettes
1x Toilettes
1x Garage
1x Bureau
1x Dressing
1x Chambre
1x Grenier
1x Bureau
1x Buanderie
1x Cave à vin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

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