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Appartement
Nantes - ÎLE DE NANTES

1 155 000 €

1 155 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 100 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3102JNABRO

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes - La Baule -Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Au cinquième et dernier étage privatif avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de cinq pièces offrant une vue dégagée panoramique sur Nantes et ses monuments, depuis sa terrasse et son toit terrasse.

il dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour, donnant sur la terrasse. Quatre belles chambres dont une master room avec dressing et salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien construit en 2022.

Un atout supplémentaire , la climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement.

Terrasses de 103.31m² dont une terrasse de 36m2 et toit terrasse de plus de 67m2.

Double box en sous sol sécurisé, local vélos.

Copropriété de 45 lots dont 27 lots à usage d'habitation (Bâtiment B)
Pas de procédures en cours.
Montant moyen annuel des charges 3.384€ (soit un montant mensuel de 282€).

Prix de vente 1.155.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.100.000€ .

Pour toutes informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél 06 13 02 55 27
abrochard@junot.fr
Agent commercial - RSAC: 8511969030 - Nantes

Classe énergie C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 947 € et 1.281 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023 (abonnements compris)
Une information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr

  • Habitable : 155,01 m² Total : 156,73 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 5/5
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 59 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 947,00 € et 1 281,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2022.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 384 €

Taxe foncière : 2 011,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrasse 36 m²
1x Terrasse 67.31 m²
1x Entrée 11.54 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 1.59 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.2 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.21 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 8.83 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.47 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.94 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.89 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.8 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 4.75 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.97 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 25.14 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger/Cuisine 28.98 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 3.43 m² Étage : 5ème
1x Chambre 13.27 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2022
  • Type : Béton armé
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 384 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 155 000 €

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