9 BONNES RAISONS DE FAIRE LOUER ET GÉRER SON BIEN PAR JUNOT

Des estimations locatives fiables et un audit juridique et technique de vos biens

Notre équipe de spécialistes vous fournira une estimation locative pour louer au meilleur prix, sans risque excessif de vacance, et ce après avoir réalisé l’audit de votre bien. Elle vous fera d’éventuelles recommandations de travaux d’amélioration ou de mise en conformité de votre logement.

La mise en valeur de vos biens et une communication adaptée

Notre département Marketing, ainsi que notre photographe professionnel, mettront l’expérience de Junot au service de votre bien, et détermineront avec vous la meilleure stratégie de communication (de notre fichier clients uniquement, à la diffusion sur les portails immobiliers en France et à l’étranger.)

Une sélection rigoureuse des dossiers locataires

Nous sommes extrêmement exigeants sur la sélection des dossiers locataires, et avons mis en place des méthodes éprouvées pour en valider l’exactitude, la cohérence et la solidité

Des états de lieux complets avec reportages photographiques

L’état des lieux est très important car c’est le document de référence en cas de litige tout au long du bail. C’est pourquoi nous réalisons nous même ces états des lieux, y passons beaucoup de temps et illustrons notre dossier d’un reportage photographique complet.>

135 millions d’euros d’actifs sous gestion

Les frais de gestion, de location et d’assurance sont déductibles de vos revenus fonciers

Accompagnement juridique et fiscal

- Régimes juridiques des baux- Régimes et impacts fiscaux (plus-value, régime réel/ micro-BIC, déductibilité des charges)- Veille juridique

Validation des dossiers locataires, rédaction sécurisée des baux, et mise en place des garanties

Junot est extrêmement rigoureux dans l’étude des candidatures, permettant une complète sécurité pour le bailleur. Les baux sont constamment mis à jour en adéquation avec les nouvelles lois, sous le contrôle de notre cabinet conseil. En outre, l’assurance sélectionnée pour vous garantie les loyers et les charges impayés, les indemnités d’occupation, sans délai de carence, jusqu’à l’expulsion définitive du locataire à concurrence de 90 000 € par sinistre. De plus elle s’occupe de toute la procédure et prend en charge les frais d’huissier et d’avocat, nécessaire au bon déroulement de la procédure d’expulsion. (Assurance facultative proposée à prix coutant).

Un service haut de gamme et « all inclusive », une gestion au jour le jour sans surcout

Toutes les prestations sont incluses dans le forfait Junot :- Suivi administratif (quittancement, relances, révision des loyers, paiement et régularisation des charges locatives)- Comptes rendus de gérance et virements automatiques mensuels- Etablissement des documents pour les déclarations de revenus- La gestion des sinistres, les travaux d’entretiens et la maintenance technique sont également compris dans le forfait Junot, qui vous conseille quant aux travaux à réaliser et leur impact fiscal. Nous vous faisons également bénéficier de tarifs négociés auprès de nos entreprises partenaires sélectionnées (aucune rémunération n’est facturée par Junot lors de la réalisation de travaux, nous ne sommes pas rémunérés par ces entreprises et vous les choisissez sur présentation des devis)- En cas de procédure de mise en recouvrement ou de contentieux, Junot s’occupe de tout