Appartement
Lille - VIEUX LILLE

1 600 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 629JLIGOE

Situé dans le quartier très prisé du Vieux Lille, ce duplex haut de gamme de 320 m² occupe le dernier étage d’un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, offrant un cachet unique et des volumes hors normes.

Accessible par ascenseur depuis les parties communes, ce dernier devient privatif dès le deuxième étage, grâce à une clé dédiée, garantissant exclusivité et confort absolu.
L’agencement en U propose une grande cuisine, un salon intimiste, et un vaste séjour de 65 m² avec triple exposition, tous ouverts sur une terrasse centrale de 23,86 m², parfaite pour recevoir ou se détendre.
Côté nuit, l’appartement comprend quatre chambres lumineuses, toutes donnant accès à deux autres terrasses privées de 22,38 m² et 20 m². Deux salles de bain, dont une suite parentale avec dressing attenant, complètent ce bien d’exception.

Pour le stationnement, le bien inclut un emplacement couvert avec borne de recharge électrique et un espace moto, situés dans la résidence de l’immeuble, ainsi qu’un deuxième emplacement extérieur dans une résidence voisine. Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave de 40 m².
Ce duplex rare allie prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement d’exception, dans un lieu chargé d’histoire au style industriel revisité.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,110.16 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3590€ ~ 4920€

  • Habitable : 319,42 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 2/3
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 117 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590,00 € et 4 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 110 €

Taxe foncière : 5 394,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking
1x Cave 40 m²
1x Hall 25.63 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Lingerie 3.87 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 4.39 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 6.03 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 36.83 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salon 20.46 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 8.92 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 44.54 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 23.26 m² Étage : 2ème
1x Palier 1 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 22.38 m² Étage : 2ème
1x Couloir 24.46 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.33 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.16 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Toilettes 1.35 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 10.17 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 20.5 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 16.99 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 31.84 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 20 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 110 €
Procédure en cours : Non

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