Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 958JLIARN
À cinq minutes de Wambrechies et de ses commodités, découvrez cette ferme en U qui marie harmonieusement l’esprit campagne à une rénovation récente. Elle offre 310m² habitable et 458m² au total, sur un immense terrain sans vis-à-vis de 9 275m².
L'entrée, avec ses anciennes mangeoires conservées, donne le ton et vous conduit vers de lumineux et vastes espaces de vie sur plus de 100m² : salon/ salle à manger traversant avec cheminée, cuisine dînatoire haut de gamme récente, et salle de musique pensée dans un esprit « family room ». Une buanderie, des toilettes et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, deux larges paliers actuellement utilisés comme bureaux distribuent quatre chambres de 13 à 20m² au sol, dont un espace parental avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains, des toilettes et des rangements.
Le second étage abrite la cinquième chambre.
Dans les annexes, les possibilités sont nombreuses : bureaux, atelier, pour une activité libérale ou artisanale ou encore appartement indépendant. Deux autres dépendances et une cave offrent du stockage complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse ouverte sur un jardin paysagé hors normes, avec de nombreux arbres fruitiers, offrant des vues imprenables sur la campagne et les couchers de soleil.
Deux garages et au moins sept places de stationnement complètent les prestations de cette demeure familiale chaleureuse et en très bon état technique.
- Habitable : 309,59 m² Total : 458,03 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Garage
- Lumineux
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 110,00 € et 5 570,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 084,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin |
Exposition : Ouest |
|
| 1x Abri de jardin | ||
| 1x Local technique | 6.5 m² | |
| 1x Parcelle | 9275 m² | |
| 1x Cave | 39.41 m² | Étage : -1 |
| 1x Entrée | 11.84 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud Revêtement : Béton |
| 1x Dégagement | 9.31 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Pierre |
| 1x Toilettes | 2.47 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Pierre |
| 1x Garage | 15.5 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de réception | 31.55 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Garage | 31.26 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 23 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine équipée | 28.82 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 52.58 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Buanderie | 9.92 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Pierre |
| 1x Dépendance | 6.47 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dépendance | 13.41 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 8.84 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 19.53 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 19.83 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 4.03 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 10.26 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.75 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 14.88 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.05 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 10.32 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.66 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 16.49 m² | Étage : 1er |
| 1x Mezzanine | 10.85 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 18.31 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Grenier | 1.05 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1912
-
Type : Brique
-
Niveau de qualité : Normal
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