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Appartement
Paris 17e - PEREIRE / DELORME

2 200 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3230WAGBOU

Rare.
Au cœur du 17ème arrondissement, dans une rue calme à proximité immédiate de la place Pereire, des transports et commerces, nous vous proposons un duplex exceptionnel de 128,21 m² loi Carrez et sa terrasse de 19.33m2, au dernier étage d'un ancien hôtel particulier.

Refait à neuf et entièrement climatisé, fruit de rénovations de très grande qualités et d'une surélévation réalisées dans les règles de l'art, il s'ouvre sur trois belles chambres dont une en suite avec son grand dressing et sa salle de bains avec baignoire. Une salle de douche/buanderie, de nombreux rangements sur-mesure et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, un magnifique séjour cathédrale de 41 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il ouvre de plain-pied sur une terrasse exceptionnelle de 20 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur le ciel. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles, ainsi que des toilettes indépendants viennent parfaire ce niveau dédié à la réception. Une cave complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 128,21 m² Total : 147,54 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/4
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 39 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 320,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 304 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 41.64 m²
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.7m
1x Chambre 13.86 m²
1x Salle de douche 5.43 m²
1x Toilettes 1.27 m²
1x Dégagement 7.02 m²
1x Terrasse 19.33 m²
1x Cuisine 1.25 m²
1x Entrée 0.86 m²
1x Palier 2.24 m²
1x Toilettes 3 m²
1x Salle de bains 6.52 m²
1x Dégagement 2.4 m²
1x Dressing 4.5 m²
1x Chambre 14.12 m²
1x Chambre 12.8 m²
1x Palier 2.3 m²
1x Cave 2 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 304 €
Procédure en cours : Non

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2 200 000 €

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