Maison
Le Raincy - SEINE-SAINT-DENIS

1 390 000 €

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Référence de l’annonce : 237JCPPOI

À deux pas de l’animation du centre-ville, cette propriété d'exception occupe une adresse rare et recherchée, au sein du quartier historique du Village. Nichée à l’abri des regards sur un terrain arboré de 807 m², elle offre la quiétude d’un véritable écrin de verdure.

Le quartier du Village :

Le Raincy doit une grande partie de son identité architecturale et paysagère à son prestigieux passé de domaine du duc d’Orléans. Vers 1787, lors de la transformation du parc par le jardinier écossais Thomas Blaikie, la main-d’œuvre anglaise fut logée à cet endroit, donnant au lieu l’allure d’un village « anglais ». Le « Village » est ainsi un hameau d’ouvriers et de jardiniers, né de la création du parc à l’anglaise du duc d’Orléans.

La propriété :

Cette élégante maison séduit par ses prestations haut de gamme et son mobilier sur mesure, témoins d’un soin du détail remarquable.

-Rez-de-chaussée : entrée, bureau ou dressing, belle pièce de réception avec cheminée, salon, grande cuisine ouverte sur le jardin, une toilette.

-Premier étage : suite parentale d’exception comprenant une grande chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, deux vastes dressings aménagés et une salle de bains avec baignoire et douche.

-Deuxième étage : deux chambres et une salle d’eau avec une toilette.

-Sous-sol : buanderie, cellier et dressing, soigneusement aménagés.

-Un espace pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport ou atelier de musique complète le bien.

Les dépendances :

-Une dépendance complète la propriété. Composée d’un séjour cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes, elle est idéale pour accueillir famille et amis, aménager un espace de travail indépendant ou envisager un investissement locatif.

-Une cuisine d’été entièrement équipée et un garage viennent parfaire l’ensemble pour un confort total.

Le jardin :

Soigneusement paysagé, le jardin est agrémenté d’un boulodrome et d’un bassin, qui apportent une touche d’élégance supplémentaire à cet ensemble d’exception.

Une propriété de cette qualité, dans un tel quartier, se présente rarement sur le marché.

  • Habitable : 220,00 m² Total : 232,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état
  • 807,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 238.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 180,00 € et 5 670,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2025.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 256,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 807 m²
1x Cuisine d'été
1x Chambre
1x Séjour
1x Cuisine
1x Chambre
1x Salle de douche / toilettes
1x Cuisine
1x Séjour
1x Salon
1x Salon
1x Suite
2x Chambre
1x Salle de bains
1x Salle de douche / toilettes
1x Toilettes

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Maison de gardien
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Jeu de boules
☑ Fibre optique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

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