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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

3 950 000 €

3 950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
3 800 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3907BTLJEU

Au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité de l’avenue Rapp, de la rue Saint-Dominique, des transports et d’établissements scolaires réputés, cet appartement familial de 187,06 m² loi Carrez se situe au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, gardienné et aux parties communes soignées.

En excellent état, l’appartement bénéficie de matériaux de qualité, du double vitrage et d’une exposition ouest offrant une belle luminosité. Il profite également d’une vue dégagée sur les arbres de l’avenue et le haut de la Tour Eiffel.

Une galerie d’entrée dessert les différents espaces. La réception se compose d’un vaste séjour et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon filant. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un espace dînatoire.
L’espace nuit comprend une suite avec salle de douche, toilettes et rangements, une seconde chambre donnant sur la cour intérieure, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de troisième chambre.

Ce bien est complété par une double cave, un débarras sur le palier, une chambre de service au huitième étage et une place de stationnement.

  • Habitable : 187,06 m² Total : 191,47 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 3/8
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 3 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 320 €

Taxe foncière : 4 542,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 26.57 m² Étage : 3ème
1x Chambre 21.89 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 17.01 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 5.64 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.62 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 6.12 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.55 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.01 m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 29.96 m² Étage : 3ème
1x Séjour 38.42 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 2.94 m² Étage : 3ème
1x Chambre 20.12 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 4.21 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1906
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

29 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 320 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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