Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 961JLIBAT
À quelques pas du tramway Romarin et à 15 minutes à pied des gares TGV, cette élégante maison bourgeoise de 350m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, un vaste porche permet d’accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et ouvrant sur le jardin. À ce niveau également, un studio indépendant avec bureau, chambre, dressing, salle de bains et toilettes constitue un espace autonome parfait pour accueillir ses proches.
La pièce de vie principale propose un double séjour et un large salon avec cheminée. Cet espace de plus de 80m² lumineux et convivial a conservé tous les attributs de caractère des maisons bourgeoises tels que parquet ancien, moulures et cheminées en marbre.
La cuisine prolongée par un cellier s’ouvre sur une grande terrasse de 60m² surplombant le jardin.
La maison dispose ensuite de sept chambres réparties sur les étages, accompagnées de plusieurs salles d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, que ce soit pour une grande famille, des invités ou des espaces de télétravail.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Son emplacement stratégique à deux pas des transports et des écoles séduira les familles actives.
- Habitable : 350,48 m²
- 14 pièces
- 7 chambres
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-est, Nord-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Garage
- Lumineux
- Traversant
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 64 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 910,00 € et 5 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 594,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parcelle | 472 m² | |
| 1x Jardin | 325 m² | |
| 1x Terrasse | 28.57 m² | |
| 1x Garage | ||
| 4x Cave | 53 m² |
Étage : -1 Revêtement : Béton |
| 1x Cave à vin | 6.6 m² |
Étage : -1 Revêtement : Béton |
| 1x Hall d'entrée | 20 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Bureau | 18.31 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 9.22 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.7 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 17.8 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de douche | 2.5 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 10 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 7 m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine équipée | 16 m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Office | 3 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 2x Salle à manger | 44 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 38 m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-est Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 4.5 m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Lingerie | 6 m² | Étage : 2ème |
| 1x Palier | 4.8 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 21.6 m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 25.3 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 8 m² |
Étage : 2ème Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Palier | 4.1 m² |
Étage : 3ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 17 m² |
Étage : 3ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 22 m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 0.6 m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 3 m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 15 m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 15.7 m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud-est Revêtement : Fibre végétale |
| 1x Bureau | 9.6 m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud-est Revêtement : Moquette |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Aspiration centralisée
☑ Stores
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1914
-
Niveau de qualité : Standing
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Prix du bien HAI
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