Maison
Marcq-en-Barœul - CLEMENCEAU - HIPPODROME

1 365 000 €

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Référence de l’annonce : 1068JLICHA

Découvrez cette élégante demeure familiale individuelle de 1962, idéalement située en fond d'allée, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de l'hippodrome Clémenceau, des commerces, des écoles ainsi que du tramway et des lignes de bus.
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2.238m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme intemporel et son parc arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

L'entrée, sublimée par un superbe carrelage ancien, dispose de nombreux rangements et de toilettes invités. Elle dessert un élégant bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, agrémenté d'une très jolie bibliothèque.
Les pièces de réception offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, s'ouvre largement sur le jardin paysagé et communique avec une salle à manger lumineuse. Ces espaces sont enrichis de nombreux rangements intégrés. La cuisine dînatoire contemporaine, entièrement équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, auquel s'ajoutent une grande buanderie et un double garage.

À l'étage, six chambres aux beaux volumes accueillent toute la famille. La plupart disposent de rangements intégrés et d'un point d'eau. Une salle de bains et une salle de douche desservent les chambres d'enfants, tandis que la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une élégante salle de douche privative.
Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec deux grandes salles de jeux, un vaste espace de rangement et deux locaux techniques.
La propriété est entièrement sécurisée par un portail motorisé et offre six places de stationnement en complément du double garage.

Une maison familiale de caractère, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Barœul, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, volumes et proximité immédiate de toutes les commodités.

  • Habitable : 330,35 m² Total : 417,32 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Bon état
  • Meublé

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 132.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 710,00 € et 6 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 620,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Vestiaire 10 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 16.52 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 13 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 38.53 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 12.29 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 14.98 m² Étage : Sous-sol
1x Couloir 10.56 m² Étage : Sous-sol
6x Parking extérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 11.29 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Placard 2.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 3.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Bibliothèque 17.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Séjour 39.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 13.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 16.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 5.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 8.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Garage 35.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est, Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Palier 3.42 m² Étage : 1er
Revêtement : Fibre végétale
1x Chambre 7.05 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié
1x Salle de bains 1.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 25.07 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Couloir 2.73 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 6.56 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Palier 6.19 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Fibre végétale
1x Chambre 10.03 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Autre 2.06 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.67 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 20.03 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.38 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.72 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Stock / Réserve 3.47 m² Étage : 2ème
1x Chambre 20 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Dressing 4.05 m² Étage : 2ème
Revêtement : Stratifié
1x Palier 4.08 m² Étage : 2ème
Revêtement : Fibre végétale
1x Grenier Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Meublé
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Moustiquaires

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1962
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Standing

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