Maison
Sèvres - RIVE GAUCHE

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 1564CLOSTA

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt, cette élégante maison des années 1920 séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle.

Édifiée sur un terrain parfaitement exposé et agrémenté d'un jardin paysager aux essences fleuries, la propriété s'organise sur trois niveaux et offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière.

Le rez-de-jardin accueille un espace nuit indépendant composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un chaleureux salon avec cheminée. Véritable pièce de vie conviviale, celui-ci bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants.

Le premier étage est entièrement dédié à une remarquable suite parentale traversante d'environ 50 m². Cet espace exceptionnel profite d'une double exposition, d'une belle luminosité et de vues apaisantes sur la nature environnante.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, le confort de vie et un environnement naturel privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.

Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 - NANTERRE

  • Habitable : 132,00 m² Total : 166,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état
  • 520,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 392 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 510,00 € et 6 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 738,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 23.59 m²
1x Placard 1.07 m²
1x Toilettes 1.18 m²
1x Séjour 29.36 m²
1x Chambre 50.88 m²
1x Salle de douche / toilettes 6.34 m²
1x Dégagement 8.99 m²
1x Salle de douche / toilettes 4.24 m²
1x Cave 11.86 m²
1x Local technique 6.08 m²
1x Chambre 11.49 m²
1x Chambre 11.39 m²
1x Terrain 520 m²
1x Terrasse 20 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Normal

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