Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1564CLOSTA
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt, cette élégante maison des années 1920 séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain parfaitement exposé et agrémenté d'un jardin paysager aux essences fleuries, la propriété s'organise sur trois niveaux et offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière.
Le rez-de-jardin accueille un espace nuit indépendant composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un chaleureux salon avec cheminée. Véritable pièce de vie conviviale, celui-ci bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants.
Le premier étage est entièrement dédié à une remarquable suite parentale traversante d'environ 50 m². Cet espace exceptionnel profite d'une double exposition, d'une belle luminosité et de vues apaisantes sur la nature environnante.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, le confort de vie et un environnement naturel privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.
Christine STANORD - EI - Agent commercial - N°RSAC : 750 581 159 - NANTERRE
- Habitable : 132,00 m² Total : 166,00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- Bon état
- 520,00 m² de terrain
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Lumineux
- Calme
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 392 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 510,00 € et 6 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 738,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cuisine | 23.59 m² | |
| 1x Placard | 1.07 m² | |
| 1x Toilettes | 1.18 m² | |
| 1x Séjour | 29.36 m² | |
| 1x Chambre | 50.88 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 6.34 m² | |
| 1x Dégagement | 8.99 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.24 m² | |
| 1x Cave | 11.86 m² | |
| 1x Local technique | 6.08 m² | |
| 1x Chambre | 11.49 m² | |
| 1x Chambre | 11.39 m² | |
| 1x Terrain | 520 m² | |
| 1x Terrasse | 20 m² |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1930
-
Type : Brique
-
Niveau de qualité : Normal
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