Maison
Boulogne-Billancourt - BOULOGNE NORD

1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 6075JASPRO

Au cœur de Boulogne Nord, à l’abri des regards, cette charmante maison en meulière de 115,48m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement rare au sein d’une voie privée sécurisée, d’un agréable jardin et de multiples possibilités d’évolution.

Lumineuse et au calme, la maison s’ouvre, au rez-de-chaussée surélevé, sur une belle pièce de réception traversante exposée est/ouest. La cuisine dînatoire, aujourd’hui indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès direct au jardin par quelques marches, créant un espace particulièrement agréable pour les repas et moments en extérieur. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau.

L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Accessible à la fois depuis la maison et directement depuis le jardin, un studio indépendant vient compléter ce bien. Il dispose d’une généreuse pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes. Cet espace peut également s'intégrer à la maison comme une élégante suite parentale avec dressing et bureau.

À l’extérieur, le jardin, préservé des regards, constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Une place de stationnement devant la maison complète ce bien.

Une maison rare à Boulogne Nord, alliant charme, calme, jardin et fort potentiel.

  • Habitable : 115,48 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 444 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 530,00 € et 6 140,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 1.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 12.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 8.92 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 5.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 0.97 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 166 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Séjour 21.26 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Est
1x Salle à manger 9.54 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
1x Salle de bains / toilettes 6.24 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 1.25 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 7.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 12.33 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.17 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.5 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 4.27 m² Étage : 1er
1x Palier 4.6 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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